Objektbeschreibung
Erstbezug ohne Provision: Exklusiv sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bamberg + Pool und Sauna im Haus + Tiefgarage anmietbar
Erstbezug ohne Provision mit Aussicht über den Dächern Bambergs: Hier wird eine vollständig, gehoben sanierte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit Lift angeboten, die sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit äußerst freundlicher Nachbarschaft befindet. Das Haus wurde die vergangenen Jahre stets renoviert und modernisiert. Dementsprechend stehen in nächster Zeit keine weiteren Investitionen der Gemeinschaft an.
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Objektbeschreibung
Zur Entspannung verfügt das Gebäude über einen Swimmingpool sowie einer Sauna, die gemeinschaftlich und kostenfrei 24/7 genutzt werden können. Eine große grüne gemeinschaftlich nutzbare Fläche steht ebenso hinter dem Gebäude zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für lediglich 15,00 € angemietet werden, der sich im Besitz der Gemeinschaft befindet. Somit sparen Sie sich die aktuell sehr hohen Anschaffungskosten. Zudem stehen Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude ausreichend auf der öffentlichen Straße zur Verfügung.
Die Wohnung profitiert durch einen guten Schnitt. Die halboffene Küche schließt an den Wohnbereich an. Der Wohn- und Schlafraum ist sehr großzügig geschnitten und ist mit einem Eichenholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Keller dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die Immobilie wird durch einen Hausmeisterservice betreut.
Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen werden. Sie erhalten praktisch einen Neubau zum geringeren Preis.
Sanierungsumfang im Überblick
- Neue CPL Türen mit Edelstahl Griffen in schönen 2,40 m deckenhohen Zargen nach Sonderanfertigung
- Neuer, edler Eichenholz-Parkettboden in den Wohnräumen
- Neue 60 cm x 60 cm anthrazit Fliesen in Küche, Flur und Bad
- Neue 60 cm x 30 cm graue Fliesen am Balkon
- Neue 60 cm x 30 cm beige Wandfliesen im Bad
- Neue Elektroinstallation von Gira mit neuer FI-Verteilung und vielen Steckdosen - an den heutigen Bedarf angepasst
- Frisch verputzte und gestrichene Wände und Decken in der gesamten Wohnung
- Neue Sanitäreinrichtungen, Dusche und Wasserboiler
- Platziermöglichkeit der Waschmaschine im Bad möglich
Lage
Mit unter 2 km fußläufiger Entfernung zum Dom bzw. zur Altstadt liegt die Eigentumswohnung sehr zentral am Abtsberg, dem äußerst begehrten Teil Bambergs. Der Erba-Park bzw. die Erbainsel sowie ein Freibad befinden sich ebenso unweit der Wohnung.
Die Bushaltestelle direkt vorm Gebäude bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In einem Umkreis von wenigen Gehminuten stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und Banken neben zahlreichen weiteren Dienstleistern, Cafés und Restaurants zur Verfügung. Besonders attraktiv ist Bamberg zudem durch seine Universität.
Provision
Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTRealEstate GmbH handelt. Das inserierte Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf sowie Irrtum wird nicht ausgeschlossen.