Objektbeschreibung
Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus angeboten.
Ein Highlight ist die ruhige aber zentrale Lage, sowie der sonnige Balkon.
Der Wohn- und Schlafraum ist sehr großzügig geschnitten und mit einem Laminatboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können.
Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen werden.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Gültigkeit: 26.07.2019 bis 25.07.2029
Effizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 115,8 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin.
E-Mail: info@ctrealestate.de
Tel.: 015738969965
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Sanierungsmaßnahmen im Überblick
- Neue Gas-Etagenheizung
- Neue Heizkörper
- Neue Fenster mit Rollos
- Neue Zimmertüren
- Neue Sanitäreinrichtungen im Bad
- Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad und WC in Grau
- Neue 60 cm x 30 cm Wandfliesen im Bad und WC in Anthrazit
- Neuer Laminatboden/Sockelleisten in den restlichen Räumen
- Frisch verputzte (Q4) und weiß gestrichene Wände und Decken in der gesamten Wohnung
- Platziermöglichkeit der Waschmaschine in der Wohnung möglich
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Nürnberg Eberhardshof. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 35, 38 und 39 und die U-Bahnlinie U1 vorhanden. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, ein Modegeschäft und ein Museum erreichen Sie.
Ohne Provision
Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTRealEstate GmbH handelt. Das inserierte Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf sowie Irrtum wird nicht ausgeschlossen.