Objektbeschreibung

Optional dazu zu erwerben:

Stellplatz: 17.000,00 €

 

Erstbezug, provisionsfrei: Hier wird eine renovierte Eigentumswohnung in einem renovierten Mehrfamilienhaus angeboten.


Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können.

Durch eine Gas-Zentralheizung (2022) mit Warmwasserspeicher wird effizient geheizt.


Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden.

 
Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin.
E-Mail: info@ctrealestate.de
Tel.: 015738969965

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Maßnahmen im Überblick

Wohnungen

  • Neue Elektrik: Neue Leitungen, Stromverteiler und Zähleranlage
  • Neue Sanitäreinrichtungen in den Bädern
  • Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in beige
  • Neuer Eichenholz-Parkettboden in den restlichen Räumen
  • Neue Heizkörper
  • Neue Wohnungs-/Zimmertüren
  • Frisch verputzte (Q4) und weiß gestrichene Wände und Decken in der gesamten Wohnung
  • Platziermöglichkeit der Waschmaschine in der Wohnung möglich

Haus

Lage

Die Immobilie liegt in strategisch starker Position im wirtschaftlich geprägten Westen des Landkreises Erlangen-Höchstadt. Heßdorf verbindet das, was Käufer wollen, aber selten bekommen: Infrastruktur und exzellente Erreichbarkeit.
Über die unmittelbar angebundene A3 sind die Städte Erlangen, Nürnberg und Forchheim in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Gewerbepark Heßdorf sowie zahlreiche namhafte Arbeitgeber im Umfeld sichern eine hohe Standortattraktivität und nachhaltige Nachfrage. 
Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet Heßdorf eine gewachsene, familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten. 
Naherholungsflächen, Felder und Radwege im Umland sorgen für hohe Lebensqualität und einen Ausgleich zum Arbeitsalltag. Genau diese Kombination macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant: Solide, gefragt, zukunftsfähig.


Ohne Provision

Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTRealEstate/CTConcepts GmbH handelt. Das inserierte Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf sowie Irrtum wird nicht ausgeschlossen.